꽃박람회 공고 제2020 – 28호

고양꽃전시관 복합문화공간 카페 운영자 선정 입찰공고

1. 입찰에 부치는 사항
  가. 입찰건명 : 고양꽃전시관 복합문화공간 카페 운영자 선정 입찰공고
  나. 시행기관 : (재)고양국제꽃박람회
  다. 사용수익허가 기간 : 2020. 3. 26. ~ 2022. 3. 25.(2년)
     - 입찰 진행상황, 준공일정 등에 따라 사용수익허가 기간은 변경될 수 있습니다.
     - 1회에 한하여 허가기간을 최초 계약기간 포함 5년 이내로 갱신할 수 있습니다. 

       단, 계약조건에 대한 협의 등이 결렬될 시에는 기간연장 없이 계약을 종료합니다.
     - 개방시간(안) : 동절기(11월~2월) 10:00 ~ 21:00, 하절기(3월~10월) 10:00 ~ 22:00
     - 휴관일 : 매주 월요일, 명절 당일, 1월 1일
     ※영업 및 시설 개방시간, 휴관일은 운영 여건상 변경될 수 있습니다.
     ※고양국제박람회 등 (재)고양국제꽃박람회에서 개최하는 꽃축제 행사 준비 기간 및
       철거 기간 동안 본 카페가 속해있는 고양꽃전시관을 포함한 행사구역 내 일반인 출입이 금지됩니다.
       해당 기간 동안 정상 영업이 불가할 수 있으며, 이에 따라 영업상  손실이 발생하더라도 꽃박람회에서 배상하지 않습니다.

  라. 입찰대상 재산현황

     ※예정가격은 1년 사용료(부가가치세 포함)이며, 사용료는 고지된 기일 내에 일시불 선납부 해야 합니다.
     ※ 본 입찰은 별도의 현장설명을 실시하지 않으므로 입찰참가 신청자는 반드시 현장답사를 하고 신청하시기 바라며 본 카페는 고양꽃전시관 복합문화공간 이용자의 만족도를 높이고, 질적 개선을 높여 운영할 수 있는 업체를 필요로 하므로 수익만을 목적으로 하는 업체는 투찰을 자제하여 주시고, 본 공유재산 사용수익허가와 관련한 사업의 손익발생은 전적으로 낙찰자의 책임이므로 모든 사항을 신중히 검토한 후에 적정금액으로 응찰하여 주시기 바랍니다.

  마. 본 건은 공유재산물품관리법에 따라 서용허가 하는 것으로 허가조건을 반드시 준수하여야 하며, 상가건물 임대차보호법이 적용되지 아니함.

2. 입찰참가 방법
  가. 본 입찰은 경쟁입찰이며 최초 1년 임대료에 대한 총액 입찰입니다.
  나. 본 입찰은 한국자산관리공사가 운영하는 전자자산처분시스템(이하“온비드”라 합니다. http://www.onbid.co.kr)을 이용한 전자입찰방식으로만 집행합니다.
  다. “온비드”에 회원으로 등록을 하여야 하고, 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 “온비드”에 등록 후 입찰화면에서 입찰서를 제출하는 방법으로 합니다.
  라. 동일인이 2회 이상 입찰서 제출 시 모두 무효처리되며, 대리입찰, 2인 이상의 공동참가는 불가능합니다.

3. 입찰 및 개찰일정
  가. 진행사항 및 낙찰자 선정 절차
     - 운영자 선정 입찰공고 ⇒ 가격입찰 ⇒ 낙찰자 선정
  나. 운영자 선정 입찰공고
     - 공고 기간 : 2020. 2. 7.(금) ~ 2. 18.(화)
  라. 입찰서 접수 및 보증금 납부
     - 접수기간 : 2020. 2. 14.(금) 09:00 ~ 2.18.(화) 16:00
     - 입찰방법 : 온비드 홈페이지(http://www.onbid.co.kr)
  마. 가격입찰서 개찰
     - 일    시 : 2020. 2. 19.(수) 10:00
     - 장    소 : (재)고양국제꽃박람회 입찰집행관 PC
    ※온비드시스템 장애 등의 특별한 사정이 있는 경우 개찰연기 등 별도시간 공지
  바. 공유재산 사용수익허가 등 계약체결 : 낙찰 통보일로부터 7일 이내
  사. 운영준비 : 계약체결일 ~ 3.25.(수)
  아. 영업개시 : 2020. 3. 26.(목)
    ※공고일 현재 고양꽃전시관 복합문화공간 시설 조성 중이며, 준공 완료 후 3. 26. 시범운영, 3. 27. 정식 개관 예정

4. 입찰참가자격
  가. 입찰공고일 현재 만 20세 이상의 개인 또는 일반․법인사업자로서 직영할 능력이 있고 입찰 결격사유에 해당되지 않는 자
  나. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 입찰참가 준수규칙 제4조(입찰참가자 자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자
  다. 온비드 회원으로 등록하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 온비드 시스템에 등록을 필한 일반․법인사업자 또는 개인
  라. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조에 의한 유자격자 및 동법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 해당되지 않는 자
  마. 개찰일 현재 세외수입을 포함한 지방세 및 국세 체납액이 없는 개인 또는 법인
  바. 계약체결 시까지 프랜차이즈 가맹 계약서 제출이 가능한 자(본사 직영 가능)
     단, 국내 매장 수 50개 이상의 커피전문점 브랜드에 한함
  사. 「식품위생법」제38조에 따른 영업허가 등 시설물을 운영하는 데 있어 해당 업종 관계법령에 저촉되지 않는 자

5. 예정(최저)가격 : 금43,306,000원(금사천삼백삼십만육천원)
  가. 상기 금액은 1년간의 부가세포함 사용료 이며, 입찰참여시에도 1년 사용료를 기재하면 됩니다.
  나. 첫째 연도의 사용료는 최초 낙찰금액으로 결정하고, 둘째 연도부터의 기간 사용료는 「공유재산 및 물품 관리법 시행령」제14조 및 제31조의 규정을 준용 입찰에 의하여 결정된 첫째 연도의 사용료 × 당해 연도의 재산가액/입찰 당시의 재산가액

     ※허가기간 갱신시 사용료는「공유재산 및 물품 관리법 시행령」제31조의2에 따라 산정

6. 가격입찰 보증금 납부 및 귀속
  가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제37조 및 동법 시행규칙 제41조에 따라 입찰금액의 5/100이상에 해당하는(부족할 경우 입금처리가 되지 않음) 입찰보증금을 현금 또는 입금창구 은행이 발행한 수표로 입찰마감시간까지 온비드 입찰화면에서 입찰자에게 부여된 지정은행 보증금 납부계좌에 납부하여야 하며, 입찰 보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.
  나. 입찰보증금을 입찰마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며, 입찰보증금 납부시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 책임을 부담합니다.
  다. 입찰보증금 납부시 보증금 전액을 한번에(분할납부 불가) 입금하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이 발행한 수표만 입금이 가능합니다.
   ※ 입찰보증금을 입금창구 은행 이외의 타은행이 발행한 수표로 입금하는 경우, 입찰보증금액보다 부족하게 입금한 경우, 보증금을 분할하여 입금하는 경우에는 정상적으로 입금처리가 안됨을 유의하시기 바랍니다.(단, 입찰보증금액을 초과하여 입금하는 것은 가능합니다)
  라. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰통보를 받은 날로부터 10일 이내에 사용허가신청서를 제출하지 아니할 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 (재)고양국제꽃박람회로 귀속되며, 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제92조에 따라 부정당업체로 입찰참가자격 제한 처분을 받을 수 있습니다.
  마. 입찰결과 유찰자의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 지정한 환불계좌로 이자없이 환불되며, 별도의 송금 수수료가 발생할 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제합니다.
  바. 낙찰자의 입찰보증금은 (재)고양국제꽃박람회 계좌로 이체되며, 계약 후 환불됩니다.

7. 입찰의 무효
  가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조 및 동법 시행규칙 제42조의 규정을 준용합니다.
  나. 온비드의 회원약관 및 입찰참가자 준수규칙에 위배되는 입찰은 무효처리합니다.

8. 입찰의 연기 또는 취소
   온비드 홈페이지 전산장애로 인하여 예정된 입찰진행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 이 경우의 공고는 온비드 홈페이지(입찰공고 ➜ 연기공고 ➜ 취소공고)에 게재합니다.

9. 낙찰자의 결정방법
  가. 온비드 홈페이지에서 가격입찰을 실시하며, 1인 이상의 유효한 입찰로써 예정가격 이상의 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정합니다.
  나. 개찰결과 낙찰이 될 수 있는 동일한 가격의 입찰자가 2인 이상일 경우에는 온비드 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택기능)에 의하여 낙찰자를 결정합니다.
  다. 입찰참가자격에 부적합한 자가 낙찰되었을 경우 차순위를 낙찰자로 결정
      합니다.

10. 낙찰자(계약자) 제출서류(낙찰 통보일부터 7일 이내 제출)
  가. 공유재산 사용･수익 허가 신청서 1부.
  나. 사업자등록증 사본(원본지참) 1부.
  다. 주민등록 등본(또는 법인등기부 등본) 1부.
  라. 인감 및 인감증명서 1부(다른 인장 사용시 사용인감계 제출)
  마. 커피전문점 프랜차이즈 직영점 운영 증빙서 또는 가맹 계약서 1부.
  바. 직영 또는 가맹점 50개 이상 보유 증빙서류 1부

11. 사용료 납부
  가. 낙찰자는 사용료 납부고지서를 발급받아 고지된 기일 내에 첫째년도 사용료를 일시불로 선납부하여야 하며, 동 기한 내에 납부하지 아니할 때는 낙찰이 취소되고 입찰보증금은 (재)고양국제꽃박람회에 귀속됩니다.
  나. 사용료 외 관리비는 월 단위로 납부하며, 건물의 기본적인 관리유지를 위한 공동관리비와‘임차인’이 임차한 매장전용부분에서 실제 사용한 전기, 수도 등의 사용량을 계측하여 산정한 개별관리비로 구분됩니다.
 
12. 기타 유의사항
  가. 가격입찰은 한국자산관리공사 전자처분시스템상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰관련 법령 및 사용허가조건, 인터넷 입찰참가 준수규칙 등 본 입찰과 관련된 각종 정보 및 판매금지 대상물품을 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
  나. 본 재산에 대한 권리의 양도, 양수는 일체 불허합니다. 위반 시 사용․수익허가를  취소하고, 이 경우 사용료는 반환하지 않으며 시설투자금도 반환하지 않습니다.
  라. 카페 내부에 현재 설치되어 있는 시설 훼손은 불허하며 간판 설치, 인테리어 및 집기류 배치는 사전에 협의하여 설치하여야 합니다. 단, 운영기간 종료 또는 계약해지 시 원상복구 해야 합니다.
  마. 취급상품은 음료, 스낵 등이며 주류는 판매를 금합니다.
  ※ 판매품목, 가격 등은 사전에 협의하고 권장소비자가격 및 시중 판매업소의 평균 가격 이하 또는 유지 준수
     (허가 조건 위반 시 허가자 행정제재, 판매품목 및 가격 통제 가능)
  바. 입찰공고, 입찰결과 낙찰자결정 등 문의사항 안내
    1) 가격입찰 이용안내는 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(http://www.onbid.co.kr)및 온비드콜센타(☎ 1588-5321)에 문의하시기 바랍니다.
    2) 기타 사항은 (재)고양국제꽃박람회 (☎ 031-908-7633 담당자 이시내)으로 문의하시기 바랍니다.
    3) 입찰에 관한 진행사항은 온비드(http://www.onbid.co.kr)에서 확인가능합니다.

붙  임 : 1. 사용･수익 허가조건 1부.
          2. 위치도, 조감도 1부.  끝.

 
위와 같이 공고합니다.
2020.  2.  7.

(재)고양국제꽃박람회 대표이사